Znanje.
Kontrola.
Rezultat.
Kubikon pruža stručnu podršku investitorima kroz cijeli životni ciklus nekretninskog projekta — od analize prilike i projektiranja do ugovaranja, gradnje i tržišne realizacije.
Naše usluge →Investicijska logika.
Stručna kontrola.
Uspješan razvoj zahtijeva povezivanje tržišta, urbanizma, financija, prava, projektiranja i izvedbe. Kubikon djeluje kao produžena ruka investitora — s ciljem smanjenja rizika, optimizacije troškova i donošenja kvalitetnijih odluka.
Od prve analize do realizacije.
Projekt vodimo strukturirano kroz četiri povezana područja, uz jasnu kontrolu odluka, dokumentacije, troškova i izvedbe.
Prava odluka prije prve investicije.
Podržavamo investitora u prepoznavanju i procjeni nekretninskih prilika. Analiziramo potencijal lokacije, prostorno-planske mogućnosti, imovinsko-pravne odnose, tržište i osnovnu ekonomiku projekta prije donošenja ključnih odluka.
- pronalaženje i analiza zemljišta i nekretnina s razvojnim potencijalom
- feasibility analiza, poslovni plan, procjena CAPEX-a i očekivanog povrata
- urbanistički i pravni due diligence
- analiza mikrolokacije, ponude, potražnje i tržišnog pozicioniranja proizvoda
Od projektnog zadatka do dozvole.
Definiramo projektni zadatak i koordiniramo arhitekte, projektante i ostale stručnjake kroz razvoj dokumentacije. Fokus je na funkcionalnosti, kvaliteti, budžetu i racionalnoj iskoristivosti projekta.
- izrada i optimizacija projektnog zadatka
- koordinacija idejnog, glavnog i izvedbenog projekta
- praćenje tehničke dokumentacije i usklađenosti struka
- komunikacija s javnopravnim tijelima i podrška u postupcima ishođenja dozvola
Kontrola vrijednosti prije i tijekom izvedbe.
Projektna rješenja promatramo i kroz izvedivost, trošak i rizik. Cilj je smanjiti nepredviđene radove, racionalizirati odluke i omogućiti investitoru kvalitetniju kontrolu realizacije.
- troškovnici, izvedbena dokumentacija i knjige detalja
- value engineering i optimizacija tehničkih rješenja bez nepotrebnog gubitka standarda
- organizacija natječaja i podrška pri odabiru izvođača i dobavljača
- projektni i financijski management gradilišta, praćenje rokova, troškova i kvalitete
Šira slika investicije.
Prema potrebama projekta, savjetodavni angažman širimo na područja koja izravno utječu na sigurnost i tržišnu vrijednost investicije.
- identifikacija i upravljanje financijskim, tehničkim i pravnim rizicima
- priprema projektnih podataka i dokumentacije za potrebe financiranja
- savjetovanje o tržišnom pozicioniranju, prodajnim cijenama i brandingu projekta
- savjetovanje o energetskoj učinkovitosti, održivosti i relevantnim ESG zahtjevima
Vaš interes.
Naša odgovornost.
Povezujemo inženjersko znanje, arhitektonsku koordinaciju, pravnu sigurnost i investicijsku logiku. Investitor dobiva jednu točku stručne koordinacije koja prati projekt, prepoznaje rizike i štiti kvalitetu odluka kroz cijeli proces.
Razvijate nekretninski projekt?
Uključujemo se u pojedinu fazu ili preuzimamo koordinaciju projekta kroz cijeli razvojni ciklus.
Razgovarajmo →